一房多賣如何處理

一房多賣的處理原則：
(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的優先履行;
(2)均未辦理所有權轉移登記，已經實際合法佔有房屋的優先履行;
(3)均未辦理房屋所有權轉移登記、又未合法佔有房屋的，應綜合考慮各買受人付款數額的多少以及先後、是否辦理網籤、合同成立先後等因素，公平合理地予以確定。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。