房產契税滯納金是多少，有哪些內容

在一個法治國家發展的中國，當你買房，你可能要面臨很多費用的繳納。購買房屋是一筆大的開支，首付款付支付後需要向銀行貸款。貸款後辦理相關的手續，其中就包含房產契税，房產契税可是要及時繳納的。國家規定沒有按一定時間階段去繳納契税就會造成逾期。逾期則要繳納契税滯納金。那麼房產契税滯納金是多少，下面就讓本站來帶大家學習下。

一、房產契税滯納金是多少

滯納金指對不按納税期限繳納税款的納税人，按滯納天數加收滯納税款一定比例的款項，它是税務機關對逾期繳納税款的納税人給予經濟制裁的一種措施。徵收契税滯納金不是處罰，而是納税人或者扣繳義務人因佔用國家税金而應繳納的一種補償。

二、契税納税義務發生時間

契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。契税在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

三、契税滯納金是如何產生的

業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。此外，納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契税滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。

四、契税滯納金計算起始日期的確定

(1)納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

(2)納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

五、契税滯納金適用的比例

根據國税發[2001] 110號文件《國家税務總局關於農業税、牧業税、耕地佔用税、契税徵收管理暫參照<中華人民共和國税收徵收管理法>執行的通知》第二條規定：

凡税款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

六、契税滯納金的相關規定

《徵管法》第三十二條規定：“納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。”

《徵管法》第五十二條的規定，“因納税人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳税款的，税務機關在三年內可以追徵税款、滯納金;有特殊情況的，追徵期可以延長到五年。

關於逾期造成的房產契税滯納金是多少可不是一個能讓人忽視的東西。一般情況下開發商在與業主簽到購房合同後會通知業主在一個月內去税務部門開具購房發票。凡是在第31天起未繳納房產契税。2001年5月1日以後發生的，統一按照《税收徵管法》規定，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。只能説若拖的時間越久，滯納金就越高了，更多相關問題您可以諮詢本站荊州律師。