武漢離婚房產過户手續有哪些？

隨着社會的不斷髮展，人民的愛情觀不斷的改變，在結婚後兩個人的感情出現破裂就會果斷選擇離婚，去追求更幸福的家庭，這就造成了離婚率逐年增高，同時在離婚中也會出現很多糾紛，最為明顯的就是關於房產的歸屬問題，那武漢離婚房產過户手續有哪些？下面就詳細介紹。

一、離婚辦理房產過户需要辦理手續如下:

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理,房產過户手續務必及時辦理。房產過户手續,即辦理買賣過户,可以參照常規買賣流程,通常僅需一週左右時間。

2、離婚房產過户過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第1步辦理析產公證,第2步辦理轉繪,第三步辦理免徵契税申請,第四步辦理登記手續並繳費,第五步取證。

3、辦理離婚析產登記準備的材料如下:第1,離婚判決書或離婚協議書或離婚證;第2房產證;第三申請人的身份證明;第四房地產登記申請書;第五委託書。

實際案例中,當事人雙方既然已經解除婚姻關係,多數不願配合對方辦理房產過户,可能不願露面,甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不配合的情況,可以參照如下辦法辦理。

二、離婚

1、訴訟離婚。

對於訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調解書,即使對方不配合辦理,向法院申請強制執行後,房產交易核心有義務協助法院辦理房產過户。

2、協議離婚

以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,是對離婚協議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對方履行,也可以申請法院強制執行。離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚後一方不配合的情況,可以再辦理離婚時,到公證處辦理離婚協議公證, 證明協議書的真實有效,這樣房管局會認可離婚協議書配合過户。房產通常是夫妻財產中價值較大的部分,離婚訴訟中因房產分割而產生的糾紛最多。為了日後可以順利辦理離婚後房產過户手續,請務必在簽訂離婚協議或者提起離婚訴訟的階段就對房產的分割有明確的界定,以免帶來不必要的麻煩。

但是要嚴格按照相關法規來走流程，一般是需要雙方協商之後求共同辦理，辦理前還需要的材料有離婚證、房產證、身份證明、委託書等，在辦理離婚相關手續時要了解其法律規定，才能更好的保護好自己的合法權益。