沒有房產證拆房的賠償可以得到嗎

1、沒有房產證拆房的賠償可以得到嗎

(1)如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

(2)而在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過户到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、違章建築

違章建築因為不符合城市規劃的要求，才不能通過政府審批拿到房產證，法律不保護這種房屋產權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味着當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建築內的財產被損壞，也能獲得相應的賠償。

3、未過户的房屋

只要雙方協商達成一致，被拆遷的房屋也是可以買賣的，但如果賣方沒有將房屋過户給買方，那麼房屋的產權人依然是賣方，房屋拆遷時買方將不能獲得拆遷補償費。遇到這種情況，買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過户手續，或者主張解除合同，這時賣方應該成為違約責任，向買方支付賠償金。

4、產權存在爭議的房屋

如果房屋產權不明晰，當事人之間還有爭議，一方在房屋登記機關提出了異議登記，房產持有人可以提起確認之訴，請求法院確認房產的權屬。即使房產證持有人已經獲得了拆遷補償款，也可以要求放還。

在中國大家都知道，有房產證的房屋，才是屬於自己的，沒有房產證的房屋，買賣有風險，不收法律保護。所有不管買二手房還是商品房，所有的證件一定要齊全，否則不一定是個人的。拆遷房賠給的賠償款也是根據房產證進行領取的。