拆扦房沒有房產證能否獲得補償

如今有部分房屋還是不能辦理房產證的，這類房屋在銷售的時候價格往往比較低，但對於購房者而言所要承擔的法律風險也是比較大的。而現實中，對於這類沒有房產證的房屋也有可能涉及到拆遷問題，那拆扦房沒有房產證是否能獲得補償呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、拆扦房沒有房產證能否獲得補償

沒有房產證的集資房拆遷一樣給予賠償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

二、強制拆遷有哪些分類

所謂的強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經協商達不成拆遷補償安置協議，同時經過一方當事人向被拆遷房屋所在地的區縣房地局申請行政裁決後，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的，依法強行拆遷房屋的行為。

強遷有兩種方式：

1)司法強遷，由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。

2)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據條例第十七條規定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

行文至此，大家也已經知道了吧，對於拆扦房沒有房產證的情況，其實也是可以獲得相應補償的，而在具體確定房屋的價值的時候，就要由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。現實中，我們也發現有強拆的情況，但我國對強拆的類型做出了不同的規定，就包括司法強拆和行政強拆兩種情況。若你在這方面還有不清楚的地方，請直接來電諮詢我們的專業律師。