在房產證上加名字要什麼手續，都有哪些相關規定

房產證對於房屋的説有人來説有着比較重要的意義，能夠合法的證明自己房屋的合法性。我國在這類證件的辦理時，也較為慎重和仔細。那在房產證上加名字要什麼手續，都有哪些相關規定呢，下面小編就這一問題為大家進行詳細的解釋。

一、房產證上加名字的三種方式：

1. 房產權贈予;

2. 房屋買賣;

3. 析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細説明如下：

二、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

三、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用： 除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關係的房產證加名字

情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

根據房屋所有人和增加名字人的相應關係。我國對這類規定有着較為明確的規定，如和增加名字的人有夫妻或子女關係的，繳納一定的手續費用就可以進行辦理。如何增加名字的人員無關係的，需要繳納税收進行辦理。