房產證上加名字有用嗎,具體都有哪些解釋
房產證作為我國房屋的合法象徵,是證明房屋屬於我們個人財產的最好證明。一個房子作為我們的比較大的財產,我們在產權和加名字上面都尤為謹慎。下面小編就房產證上加名字有用嗎具體都有哪些解釋,針對在這一房產類的事宜為大家進行詳細的解答。
一、婚後房產證加名是否有用?
按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的。只要當事人願意,房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此,當事人在結婚後可以在房產證上加名字。
如果在結婚購買的房屋,那麼在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
二、房產證加名辦理流程
在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契税、工本費等。
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
①帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其複印件;
②去房屋交易中產權變更窗口辦理;
③辦理房產證上加名字所需的費用大概在150元左右。
2、有貸款房產證加名字
①先去銀行辦理抵押手續變更;
② 辦理所需費用: 除了110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款),需要加200元費用。
③其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、注意事項
1、商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實際是增加或者減少合同的當事人,必須經過原有各方當事人的同意,房屋的產權人和加產權人都要到場。
2、婚後房產證加名不增收契税。因此婚後加名分費用除開契税即可。
不管房產證加名字手續是否繁瑣,大家在買好房子後就應該辦理房產證等相關證件,及時解決房屋產權歸屬,避免以後發生不必要的糾紛。
我國的相關辦事原則認為為如作為雙方的婚前財產,加名字證明雙方共同持有的。如果是婚後財產不論加不加名字都作為雙方的共同財產來處理,希望大家在辦理相關證件時要小心謹慎才是。
-
他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...
-
異地打印無房產證明嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
農村宅基地的房子有沒有辦理房產證
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及...
-
房產證母證分割流程
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...