安置房房產證辦理需要多久？

隨着城市的發展，人口的增多，土地資源不斷減少，高樓的建立有效減少了土地壓力。動遷户也隨之增多，安置房的房產證問題是動遷户們比較關注的，那麼安置房房產證辦理需要多久呢?一般來説，交房後，三個月內房產證會辦妥。具體問題由我來向大家介紹一下

一、安置房房產證辦理需要多久?

正常情況下交房以後三個月內可以辦妥房產證，需要持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證，同時需要繳納房價1.5%的契税和0.05%的印花税。如果是按照辦證窗口的承諾領證，一般是一週左右。

二、安置房房產證辦理流程

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、安置房房產證辦理費用

1、手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

2、登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、證書印花税：由被拆遷人交納，5元/本。

5、合同印花税：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

6、契税(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

綜上所述，大家對安置房房產證辦理需要多久一定有所瞭解。大家在辦理過程中要先諮詢當地管理部門，瞭解詳細情況，在有效時限內及時辦理，另外，房產證辦理時間可能會受各種客觀因素的影響，具體問題可以諮詢相關律師。