安置房產證辦理時間是多久

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證辦理時間多久

房產證是購房者用來證明自己房屋主任的憑證，若是購房者沒有房產證，那麼他便不是該房屋法律上的所有人，其所有權將面臨嚴重的風險。因此，購房後辦理房產證是必須的，那麼房產證辦理時間多久

按照購房合同中約定的交房時間，交房時間90天后，你就可以去開發商那裏領取資料，然後去房產局申請辦理，辦理的時候是需要繳納契税和維修基金的。

新房辦證吧，當天可以拿到收件單，第4個工作日可以拿房產證，拿房產證的當天可以辦出來土地證。

房產證辦理流程是怎樣的

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商初始登記是辦理房產證的前提條件。《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫後需要開發商簽字蓋章。有的開發商有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫即可。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

主要包括以下幾種：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契税完税或減免税憑證;購房者身份證明(複印件核對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證