安置房產權是多少年,怎麼辦理安置房產權
對於安置房,一般是在對房屋進行了徵收拆遷之後,賠償給被徵收拆遷的人的一種房屋,也就是説這樣的房屋與我們熟知的商品房、經濟適用房等都還是有一定的差異的。不管是怎樣的房屋都是有一定產權的,那麼安置房產權是多少年呢?下文本站小編為誒你做詳細解答。
一、安置房產權是多少年
1、安置房初是沒有房產證的,但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證後,即補繳了土地使用金後,安置房就變成了商品房。
3、此時過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處,也就是説此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建築權屬年限為70年,那麼取得房產證後,安置房的產權為70年。
二、安置房產權證辦理
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留複印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%,交完錢後給你兩份評估報告。
3、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
4、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及複印件,土地證原件及複印件,房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖,要把裏面內容擋住複印成空白表),申請人的身份證原件及複印件,完税證明(地税上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字後,還需要到當地財政局交契税。
5、領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花税5元。
如今很多人雖然打算購買安置房,但由於安置房的性質與普通商品房不太一樣,因此都比較關係安置房產權是多少年,害怕直接花了大錢購買的安置房最後只有幾年的產權,這樣就虧大了。但其實,安置房的產權也是有70年的,不過實際計算產權是從批准了土地使用權開始的。所以在購買之後實際的產權其實就不足70年了。
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