房產證沒下來協議離婚怎麼處理

可以對未發房產證的房子先進行協商分割；如果協商不成，則可以等到房產證下來之後再向法院提起訴訟解決。離婚協議中尤其需要寫明的是子女的撫養，如果沒有子女則當然不涉及此項，以及還有關夫妻的財產，債務等事項。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。