房產證與土地證關係

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證與土地證區別

房子如何分配，關鍵要看是不是夫妻共同財產。
而本案涉及到農村宅基地上自建房屋的問題，因此認定是否是夫妻共同財產的問題就變得極其複雜了。

在認定是否是夫妻共同財產的問題上，本律師認為至少有以下焦點問題需要回答：
1、宅基地的分配對向是誰？因為宅基地只分配給農村集體組織內部的成員，通常是不會分給外人的。
2、房屋是在什麼時候建造的？是在結婚登記之間建造的，還是在結婚登記之後建造的，涉及到是否會被認定的是一方的婚前財產。
3、房子目前是否有房產證，房產證上是如何登記的？
4、建房出資完全由你爸媽完成，是否有證據可以證明？