房子土地使用證與房產證有區別嗎？

一、土地使用證與房產證有區別嗎?

在以前，土地使用證與房產證是有區別的有即，就是你辦理了房產證以後僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產權，但是房屋佔地的使用權沒有在房產證中體現，所以，又要求辦理土地使用權證，因為那時候，房屋屬於政府房管局管理，土地屬於土地規劃管理局管理，於是，一個房屋就要辦理兩個證件。

現在大部分地區已經改革了，國家已經將房管局和土地規劃局合併為房屋管理和土地規劃局，所以，在已經改革過的地方，就是房產證和土地使用權證合併為一個房產證了，就是在房產證後邊蓋章蓋的是房屋管理與土地規劃局的公章了，這就是所謂兩證合一證。

二、房產證丟失了怎麼補辦?

(一)房產證的補辦流程

1.房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2.前往房產檔案館查檔，並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3.在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

4.在登報6個月後，房管部門會在所在地日報，發佈房屋所有權證書作廢的公告;(其中，兩次登報費用均由報社進行收取)

5.房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

(二)收費標準

工本費、印花税

注：由於各地房管局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別，以所在地區的價格為準。

(三)查詢進度

網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，並非所有城市都可以)。