土地證與房產證的關係

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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現有房產證，但土地證上的地址與房產證不符

遇到這種情況，市民在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所佔土地的情況，具體原因是我市有個別小區在以前辦理土地分户證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬於這種情況，市民查詢後則不需要提供土地總證原件。rn只有房產證，無國土證可查詢房屋土地情況後再進行交易rn市不動產統一登記中心相關負責人介紹，如果房屋只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理不動產交易，但鑑於有些小區屬於國土部門已收回了國土總證的，市民可先去國土部門檔案館查詢土地相關情況，如果屬於這種情況可以先辦理不動產證書後再進行交易。