房產證辦理手續是怎樣的

實踐中，如何避免交付房款後卻得不到房屋所有權的情況?相信購房者都曾遇到過這樣的情況，其實要想避免這樣的情況出現，最好的辦法就是及時的辦理房產證，讓房屋真正屬於自己。那麼你知道房產證辦理手續具體是怎樣的嗎?請閲讀下文進行具體瞭解。

一、房產證辦理手續是怎樣的

(一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

(二)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(四)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(五)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、新房辦理房產證需要什麼材料

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

(四)完税憑證(契税繳款書)

對房屋的所有權，我國採取的是登記制，只有在取得了房屋的房產證後，才能認定房產證上面的人是該房產的所有者。這點與動產的所有制是有很大不同的。在現實生活中，遇到房屋糾紛時，最好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能最大程度的保護當事人的合法權益。

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證複印件(帶原件校驗);

2、户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

通過上文的介紹，相信很多人都已經清楚的知道現實中該如何辦理房產證了吧。在辦理房產證的過程中，需要當事人準備好相應的材料，這些內容本站小編也在上文中進行了闡述，希望可以為您提供一些幫助。