不動產權證書和房產證的區別是什麼?
一、不動產權證與房產證與有何不同
1、 內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細,裏面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設置的“使用期限”,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。
二、不動產統一登記對老百姓有何影響
1、 不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2、 買房辦手續更加便捷
普通百姓買房將不必再多部門來回跑,所有手續都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦,就不必像以前一樣自己去登報聲明,而是登記機構免費提供刊發,並在15個工作日後補發。
3、 節約成本
按現有收費標準,以後有房的只收房產證費用,免土地登記費;無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費;相關國有土地、房屋登記費和工本費執行原有的減免政策。
4、對企業而言可縮短轉貸時間,降低財務成本。
5、保障農民財產權利
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記,保障農民宅基地用益物權。
6、交易更安全
進行統一登記後,信息可依法公開查詢,以保障交易安全。
閲讀本文後,大家對於不動產權證書和房產證的區別應當是清楚了。簡而言之,不動產權證是升級版的房產證,從趨勢上來講,也將逐步取代目前主流使用的房產證,而更新的目的,也就是為了相關手續更安全、便捷、高效。好了,如果大家在兩證的區別方面還有疑問,歡迎登陸本站網進行諮詢。
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