房產證和不動產證的區別是什麼
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,有住建部負責發放。購房者在拿到房產證之後,意味着對房子取得了所有權,可以依法對該房產進行佔有、處分、使用以及收益。
房產證一般包含如下信息:房屋所有權人信息、房屋共有情況、房屋坐落(即房屋所處地段、房屋所在單元、房屋所在樓層)、房屋登記時間、房屋實際性質(比如説究竟是商品房還是商住房還是保障房)、房屋規劃用途、房屋狀況(比如房屋建築面積)以及土地狀況。
不動產權證則不同,不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明,由國土資源部頒發,被認為是新版房產證。不動產權證包含的內容更加豐富,房產證針對的只是房子的所有權,不動產權房則是針對所有不允許動的房產權利,不僅擁有房子本身的所有權,甚至還包括宅基地等於房子密切掛鈎的不動產權。在具體內容上,不動產證包含不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型,規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。
不動產權證不僅比房產證更加詳細,換句話來説,房產證就像是不動產權證的一個子集甚至説是一個附庸,不動產權證起重要性要高於房產證。因此,對於房主來説,辦理不動產權證,甚至要比辦理房產證更加緊迫,尤其是對於一些因為遺留問題而遲遲沒有辦理不動產權證的老舊小區,一旦遭遇拆遷,沒有不動產權證作為憑證,房主在獲得拆遷補償方面必然會受到影響。
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他項權證辦理後不動產證誰持有?
一、他項權證辦理後不動產證誰持有?當事人持有。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人...
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如果離婚房產證怎麼辦理嗎
擺脱了以前的封建思想後,人們對婚姻的看法逐漸提高,此時離婚率也隨之增高,而在離婚的同時最大的爭議就是共同財產和子女撫養權,如果夫妻雙方擁有房產也會劃分分割範圍,那麼如果離婚房產證怎麼辦理嗎?我們通過下文來了解一下。一、如果離婚房產證怎麼辦理手續?(一)訴...
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在我國規定房產證可以寫幾個人的名字?
房產證就跟房子的身份證是一樣的,擁有合法的房產證才代表着對於房屋的收益、使用跟處分的權利都是受法律保護的。可能現在買房的時候購房的出資額是有很多親朋好友共同拼湊的,因此房產證上的名字的問題,有些人覺得也想要把至親的名字加上去。所以難以避免的就會考...
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2022年辦理房產證流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門...