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關於營業房的知識精選

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  • 營業房租賃協議書

    營業房租賃協議書

    營業房租賃協議書商業用房租賃協議書出租方(以下簡稱甲方)身份證號:電話:身份證號:電話:承租方(以下簡稱乙方)依據《民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上,就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的...

  • 營業房契税

    營業房契税

    寧波房契税問題諮詢房產交易中心如不熟悉相關法律規定建議儘早委託律師介入維護合法權益有需要或者疑問的話建議帶相關的材料面談或者電聯(免費)那樣分析的清楚、講的明白或者加QQ769256561...

  • 營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?

    營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?

    一、營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多因為營業所造成的損失的補償費用,依據國相關法律的規定,房屋拆遷補償的標準是按被徵收房屋類似房地產的市場價格確定的,所以營業房比住...

  • 營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎?

    營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎?

    一、營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎?需要看房屋產權性質;營業房商户應當按照規定補償商鋪的價值、搬遷費、臨時安置費及停產停業造成的損失。拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業...

  • 自己房子營業房房產税

    自己房子營業房房產税

    安置房交房產税嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契税等税費之後,辦理下正規商品房房產證契税證,以及土地證之後,才可以自由買賣交...

  • 住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償?

    住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償?

    一、住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償?依據國相關法律的規定,如果住宅改成營業房的,是經有關部門批准的,房屋的使用性質發生改變,所以進行拆遷的時候,是按營業房進行補償的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》...

  • 營業房2023契税新政策

    營業房2023契税新政策

    房產契税新政策20231、對於個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税...

  • 營業房拆遷,停產停業損失該如何計算?

    營業房拆遷,停產停業損失該如何計算?

    一、營業房拆遷,停產停業損失該如何計算?作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:1、被徵收房屋價值的補償;2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市...

  • 簡易營業房租賃合同

    簡易營業房租賃合同

    房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

  • 租的營業房遇到拆遷,能拿到哪些補償?

    租的營業房遇到拆遷,能拿到哪些補償?

    一、租的營業房遇到拆遷,我能拿到哪些補償?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,在租賃期內對商鋪進行拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產停業損失。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條...

  • 房屋拆遷中,營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?

    房屋拆遷中,營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?

    一、房屋拆遷中,營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?1、具有房屋所有權證依據我國相關法律的規定,對營業房進行拆遷的,營業房取得全額補償的條件是房屋具有完整的所有權,並且積極響應拆遷。2、擁有合法營業執照當然是在...

  • 營業房租賃協議

    營業房租賃協議

    營業房租賃協議甲方(出租人)乙方(承租人)根據國家、省有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上,經充分協商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,並共同遵守。一、甲方自願將座落...

  • 營業房拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?

    營業房拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?

    一、營業房拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?政府部門拆遷營業方式按照住宅標準進行補償肯定是不合理的,因為營業房拆遷的補償標準要比住宅房多很多,光是拆遷營業房造成的停產停業損失,可能就要比住宅房的市場價格高了。...

  • 營業房拆遷,承租人有哪些拆遷利益?

    營業房拆遷,承租人有哪些拆遷利益?

    一、營業房拆遷,承租人有哪些拆遷利益?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,營業房被拆遷的,承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵...

  • 營業房房產税的計算方法

    營業房房產税的計算方法

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 營業房拆遷賠償標準是什麼?

    營業房拆遷賠償標準是什麼?

    一、營業房拆遷賠償標準是什麼?營業房拆遷賠償標準是根據市場的價格來對於房屋本身價格來進行補償,《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收...

  • 營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎?

    營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎?

    一、營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎?營業房拆遷和住宅拆遷補償不一樣的,只是商鋪拆遷增加了營業損失的補償。二、營業損失補償計算《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被...

  • 營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算

    營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算

    由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...

  • 營業房停業拆遷補償款應該給誰

    營業房停業拆遷補償款應該給誰

    公租房要拆遷,補償款應該給誰公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的,具體的規定是:1、户口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住户口,已實際居住一年以上,並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在...

  • 商鋪營業房租賃合同

    商鋪營業房租賃合同

    營業房租賃合同的合同是什麼內容呢?營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項為:名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本,二者...

  • 營業房房產税由誰來繳納

    營業房房產税由誰來繳納

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 營業房拆遷賠償規定

    營業房拆遷賠償規定

    補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(...

  • 營業房經營搬遷補償協議

    營業房經營搬遷補償協議

    徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

  • 營業房經營權轉讓合同

    營業房經營權轉讓合同

    經營權轉讓合法嗎看具體情況定。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉。但個體工商户經營權轉讓不合法。《農村土地承包法》第32條規定,通過家庭承包取得的土地承包經營...

  • 沿街營業房拆遷補償

    沿街營業房拆遷補償

    營業房拆遷時,如何提高補償根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補...

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