商品房房產證辦理需要多少錢
一、商品房房產證辦理需要多少錢
1、居民住宅每套80元,如有共有有權證增收工本費10元/本。
2、印花税:印花税:分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率,買方交納。
3、契税:由購房人交納。購買一套房,若面積低於90平米,契税按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契税按房款3%徵收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。
二、房產證如何辦理
1、斷定開發商現已進行初始掛號併到開發商處收取並填寫《房子(地)權掛號請求表》
開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規則,地產主管有些。然後請求表填寫以後需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處收取並填寫就行了。
2、拿測繪圖
由於測繪表是掛號有些斷定房產證上標註面積的主要依據,因此是必需的材料之一。
3、收取有關文件及交納公共修理基金、契税
在前面問詢有關有些時,一定要明確需求收取哪些必要的請求文件,一次完全。共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取,有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金,交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。
4、按照規則時間取房產證。
手續全部辦理好後,會告知領取房產證的時間,按照規定時間領取房產證即可。
買房之後需要儘快的辦理房產證,這一操作才能將房屋過户到自己的名下,從法律意義上真的的獲得房屋所有權。而我們説的辦房產證需要的費用,主要就是辦證過程中涉及到的一些税費,包括契税、印花税等等。對於不同的房屋而言,在辦房產證的時候需要交納的税費金額並不一樣。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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