購買新房辦理房產證需多少錢

無論是購買新房還是二手房，其實購房者要想獲得所有權，在購房之後肯定還是要按照規定辦理房產證的。只有將房子登記在了自己的名下，才算是取得了所有權。那究竟法律中規定的辦理房產證需多少錢呢?本站小編總結了相關資料，馬上在下文中為你做詳細解答。

一、新房辦房產證需要多少錢

(1)契税

購買一套房，如果面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契税按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花税

印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

契税：由購房人交納。

二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契税，賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。

交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契税按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收;

營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

三、普宅和豪宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業税及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收;

非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。

超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%徵收。

對於新房、二手房、豪宅等等，法律方面規定的税費是不同的，最終計算出來的金額也不同。要是你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電諮詢我們的專業律師。