當事人回遷房辦理房產證須要多少錢費用
一,當事人回遷房辦理房產證須要多少錢費用
1、根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》有關規定徵收居民房屋,居民因個人房屋被徵收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,並且購房銷售價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免徵契税;購房銷售價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定徵收契税。
2、首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權,其產權證下發之後將會被註明為“經濟適用房”產權性質,但是不完全受到經濟適用房制度的制約,產權登記費,2000年5月1日按80元/套收取。
3、居民因個人房屋被徵收而選擇房屋產權調換,並且不繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋免徵契税;繳納房屋產權調換差價的,對差價部分按規定徵收契税,超值部分,按買賣交納契税和交易手續費,契税:2%,手續費3元/平方米。
回遷房辦理房產證費用
繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税,在辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求您繳納這些費用,注意在交錢之前,瞭解一下這些税費的收繳標準,以便核實開發商計算是否正確,交錢之後,一定保留好收款憑證。
根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非頭次3%,買方繳納;
4、所得税按全額的1%,由賣方承擔,滿五年少有住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;
7、營業税5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
回遷房的房產辦理與正常的商品房的房產辦理差異並不大,但是需要自己在資料的準備上更為充分,所以自己需要在有關法律基礎上合理的應對,一旦自己處理不當就會導致問題的處置存在較多的分歧,因此自己需要合理的應對,進而有效的維護自己的權益。
-
他項權證房產證兩者之間有什麼不同
一、他項權證房產證兩者之間有什麼不同?1、概念不同:房屋產權是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。2、持有者不同:無論一次性購房還是貸款購房,產權證都是產...
-
房產證上有個設定他項權利摘要包括有哪些信息?
一、房產證上有個設定他項權利摘要包括有哪些信息?房產證上他項權利摘要主要是記錄房子獲取信息、產權分額佔有情況和抵押貸款的記錄。房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特...
-
婚前房產是以合同為準還是房產證?
一、婚前房產是以合同為準還是房產證?婚前房產是以房產證為準,房屋屬於不動產,婚前房產是以房產證為準婚前財產沒有公證離婚怎麼分如果婚前財產沒有公證離婚的,仍然是屬於一方個人所有,不會參與到離婚分割婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方...
-
泰安廉租房怎麼申請
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...