夫妻離婚房子過户交税嗎

一般來説，夫妻雙方離婚以後，肯定要對房子的產權進行一定的爭奪，房子的產權被判決下來以後，既然婚姻關係已經破裂，那麼房子就必須進行過户的手續。在房管部門進行房產過户的時候，可能很多人會遇到這種情況，過户部門需要我們交納一定的税費。下面小編就為大家介紹夫妻離婚房子過户交税嗎這一問題。

夫妻離婚房子過户交税嗎?

在一般的房屋轉讓或贈與時，主要涉及的税種有契税、營業税以及個人所得税。

1、我國《婚姻法》規定夫妻共有房屋屬共同共有財產，根據國税函〔1999〕391號國家税務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆：因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契税。

2、根據財税[2009]111號文件規定：土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税：

(一)離婚財產分割;

(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(四)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。離婚財產分割涉及到個人無償贈與不動產、土地使用權權暫免徵收營業税。

3、關於所得税的問題

(1)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個人所得税。

(2)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用後，餘額按照規定的税率繳納個人所得税;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

(3)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得税。

根據財税[2009]78號文件規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶時，對當事雙方不徵收個人所得税;對於夫妻共有財產，如果一方放棄，屬於“將房屋產權無償贈與配偶”，無須繳納個人所得税。

通過小編的介紹，大家可以看出，在我國一般情況下，大家買房的時候是需要交納一定的印花税的。在對房子進行過户的時候，主要的税費有契税、營業税和個人所得税。至於在過户的時候，是否需要交納這些税費，需要根據實際情況處理。大家可以參照小編為大家整理的資料，再結合自身情況，看是否需要交納税費。