夫妻離婚房子歸孩子過户嗎

離婚的房子歸孩子的也要辦理過户，如果只是達成的書面協議把房產贈與孩子，但是隻要房產不辦理過户，那麼產權仍然屬於原來的產權所有者，孩子等同於在法律上根本就沒有擁有對房子的產權。雙方在協商一致的情況下把房產過户給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產證的過户。

一、夫妻離婚房子歸孩子過户嗎?

未進行產權過户，產權仍然屬於原產權所有人所有，離婚不過户無法擁有產權。

國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過户手續，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。

我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過户給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過户即可。

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產贈與合同書範本

根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。

(3)辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書;身份證件;房地產權證;贈與書及公證書;有關税費的收據。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

二、離婚時房產過户給孩子有什麼風險?

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過户必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過户在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

不管離婚的時候該套的房子是到底給了誰，只要是相較於原來的產權人已經發生了變動時都要過户的，給了孩子也不例外，並且房產以贈與的形式過户給未成年人的這種做法受法律保護的，只不過要有房屋贈與的書面協議，並且辦理公證，所以不要覺得是給了孩子就可以忽略房產過户的步驟了。