夫妻離婚房產過户費用怎麼算？

在離婚大戰結束之後，夫妻之間還有很多事情要處理，比如説，夫妻在離婚之後，夫妻離婚房產過户費用怎麼算就是一個很關鍵1的問題，可能有很多夫妻在離婚之後，對於夫妻離婚房產過户費用怎麼算這個問題卻不是很清楚，那麼接下來就讓小編來為大家解答一下。

一、夫妻離婚房產過户費用有：

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

二、在具體離婚房產過户中，可以分以下兩種情況：

1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2.按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然後再到交易核心辦理轉繪;較後到房管局辦理免徵契税申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。

另外對於離婚後房產過户是否繳納契税的問題，根據國家税務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契税的批覆》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契税

上面就是小編為大家介紹的有關夫妻離婚房產過户費用怎麼算的問題了。夫妻離婚房產過户費用的問題還要以結婚之前的房產是否屬於共同財產有關，大家應該根據自己的實際情況來辦理相關的各種手續，如果大家還有什麼不清楚的話，建議大家可以諮詢專業的離婚律師。