夫妻離婚房子怎麼過户費用

現在的感情可能沒有以前的那種愛了，所以離婚的越來越多了，但是離婚之後的財產證明處理很多人關心，那麼你們知道夫妻離婚房子怎麼過户費用嗎，你們可能還不怎麼了解，下面我們就來看看夫妻離婚房子怎麼過户費用是多少那？

一、夫妻離婚房產過户的費用是多少

(一)、税類：

1、契税按產價百分之二;

2、印花税按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元。

在計算離婚房產過户的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

二、夫妻離婚房產過户需要哪些材料

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：

1、房產證;

2、申請人身份證明及複印件;

3、協議離婚的還得提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

相關法條鏈接

婚姻法司法解釋三

第六條

婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。

第七條

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十二條

婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

我們現在也知道了夫妻離婚房子怎麼過户費用怎麼算，大家按照上面的法律程序瞭解決就可以了，你們也可以在一起了協商解決，畢竟雙方都有感情過，雙方都可以相互的理解一下，如果協商不成的話，你們可以去當地的法院去解決。會給你們一個公平的。