夫妻離婚房產過户費用有哪些？

夫妻之間不管是協議離婚還是訴訟離婚，大多涉及的是財產問題及子女撫養問題，而財產分割中對房屋分配達成一致的，房產變更户主就應及時去相關部門辦理過户，避免糾紛。離婚析產時應帶上離婚判決書，房地產證，那麼，夫妻離婚房產過户費用有哪些?下面就讓我們來了解一下。

夫妻離婚房產過户費用

一、夫妻離婚房產過户只收取變更登記的手續費，不額外收費

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過户，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易税費的。辦理離婚產權過户的手續為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)

在離婚的房產的過户的費用問題上，大部分的離婚的夫妻關注的還是離婚房產過户是不是會免收契税。根據我國的婚姻法及其司法解釋規定，離婚的房產過户是否收取契税要分情況處理：夫妻離婚，對共有得房產重新分割或歸屬於一方的，不收取契税。原本屬於夫妻一方的房產，離婚時權屬發生變化的，贈與的行為收取契税。但是離婚的房產過户的，不會再徵收個人所得税。在此提醒在具體地區契税的是否收取及收取數額可能有區別。因此，在離婚的房產過户時，可以去相關的部門諮詢這些事情，可以去諮詢律師，在律師的幫助下辦理離婚的房產的過户。

二、離婚後房產怎麼過户

(一)夫妻的離婚涉及房屋的轉移的，一般雙方共同申請登記，雙方就財產達成的協議到民政部門辦理，要及時辦理房產過户手續。房產的過户的手續，即辦理買賣的過户，即按照正常的買賣的程序辦理，一週左右的時間即可。

(二)離婚的房產的過户，需要辦理析產的登記。夫妻離婚的析產並不需要辦理多少的手續，只需按照房管局的有關的規定辦理離婚的析產的登記。析產的登記是一種常見的房屋的登記的種類，與繼承的登記及贈與的登記也有一定區別。析產的登記主要適用於離婚的析產。因此，離婚的析產是夫妻雙方因離婚後彼此就對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記的手續。按照有關的規定，雙方免收交易的税費。

析產的基本的步驟：

1、公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

2、交易辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵的契税的申請;

4、辦理析產登記的手續並繳納登記費;

5、取證。

夫妻離婚房產過户費用有哪些呢？一般來説只有變更時產生的手續費用。如果在離婚過程中，房產是單方持有，而離婚時贈與另一方時，是需要收取契税的。契税的具體數額根據當地相關部門管理情況而定。夫妻的共同財產分割是不會涉及到個人所得税，營業税等問題。