怎麼辦理離婚房產過户
離婚的時候,房子要怎麼過户呢?其實如果有了有效的財產協議書或者有了法院的生效判決裁定書就可以去不動產登記部門進行登記過户了。這個是完全沒有一點問題的,只需要準備好過户費就好。所以這個問題壓根就不算問題。至於具體的流程嘛。其實就是去了登記中心,然後拿號,排隊等待處理就好。一般都會當日發證的,所以效率還是挺高的。那如果沒有協議或者説房子還沒有商量好怎麼分,那怎麼處理。那還是比較簡單的,如果僅僅是離婚財產協議書的話,只需要雙方冷靜找一個地方好好商量,一人讓一步,有什麼問題就好好説,完全不是問題。當然,這種離婚是必須有效的才行,例如孩子的撫養權以及撫養費已經決定好了,離婚證也去辦理了。那就可以了,拿着這份有效的財產協議找登記機關進行處理就可以了。如果解決不了,那就得去法院申請離婚訴訟,等待法院開庭處理,再等待法院判決吧!所以房產的過户,其實是很簡單的。其實關鍵的問題在於房子怎麼分割?每人可以佔到多少份額?是歸哪一方?這些才是最核心的,只要把這些問題解決好,那麼房產可以隨時過户的。
當然,房子的問題是比較複雜的,遠遠沒有剛才説的那麼簡單。因為涉及到房子是怎麼購買的?是貸款還是借錢,又是寫誰的名字?等等問題都要搞清楚,才可以解決財產分割的問題,只要這樣才會有下一步的做法——找登記機關進行過户登記。
-
離婚房產過户協議書怎麼進行公證
離婚房產過户協議書怎麼進行公證1、當事人要準備當事人的身份證明,委託代理人需提交授權委託書和身份證明這幾種資料,一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。2、離婚房產分割協議必須是符合要求的離婚房產分割協...
-
離婚房產過户手續是怎樣的
如果男女雙方決定離婚之後就要對雙方婚內的財產進行分割,如果房子分割之後是需要進行過户的,那麼離婚房產過户手續是怎樣的呢?下面就讓本站的小編為您做一下具體的介紹吧。貸款未到期的所需證件:1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸...
-
在我國夫妻離婚房產過户要交税嗎
幾乎絕大多數的房子的產權變更登記的這種事情都不是無償的,就光從國家為了保護不動產權的完整性而規定的印花税來看,在房子產權變更登記的過程當中印花税肯定是絕對要交納的。因此離婚的夫妻對房產過户的時候的一些税費問題要提前有一個心理準備,確實有一部分人就...
-
法院判決房產過户手續應該如何辦理?
我們都能夠知道,關於房產在過户期間,應該是有一定的手續要進行辦理的,那麼今天小編帶大家一起來詳細瞭解法院判決房產過户手續應該如何辦理?根據相關的政策規定,當事人應該持有身份證以及裁決書,去到相關部門進行辦理過户手續。詳細的往下看。一、法院判決後的房產如...