發生物業費糾紛用請律師嗎
一、發生物業費糾紛用請律師嗎
這種依具體情況而定,對於物業費糾紛比較簡單清楚、證據比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。但是,在訴狀等法律文書的書寫上、出庭為自己辯護的技巧等問題上,還是需要找專業律師諮詢一下,讓專業的律師來幫助指導一下。
很多常見的合同案件看起來比較簡單,實際上涉及到很複雜的法律關係問題。發生物業費糾紛,律師有一些法律看法,往往不懂法的當事人可能覺得理所當然,但是法官對此存有不同認定,律師對此存有不同看法。可以説很多情況下當事人是無法自行解決和處理的。
二、產生物業糾紛之後有以下幾個解決途徑
1、協商解決
根據《物業管理條例》的規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進而解決管理糾紛。
2、調解
一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種。比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。
3、投訴
業主與物業管理公司發生糾紛時,業主可以根據《物業管理條例》向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。
4、提起訴訟或提交仲裁機關仲裁。
三、物業費糾紛訴訟時效是多久
物業費糾紛訴訟時效是三年,屬於普通的債權債務糾紛。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
綜上所述答案大致就出來了,發生物業費糾紛用不用請律師,這種問題要具體問題具體分析。如果是處理那種非常複雜的物業費糾紛,那麼當然是需要請專業的律師了。
-
物業費應該怎麼收取
律師解答:依照物業服務合同收取。律師解析:1、物業費依照物業服務合同收取,根據雙方合同中的約定執行,交房前由開發商進行繳納,實際收房後次月開始由購房者進行繳納。2、物業費按業主的產權面積計算,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費...
-
物業費產生糾紛訴訟時效是多久時間?
一、物業費產生糾紛訴訟時效是多久時間?物業管理費糾紛訴訟時效是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申...
-
房屋維修基金交了能夠退嗎
律師解答:不可以。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是要轉到買房人名下,只是表明這房屋已交維修基...
-
房子賣了幾年起物業糾紛怎麼辦?
一、房子賣了幾年起物業糾紛怎麼辦?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋商,進...