租房合同一方違約訴訟期限是多久?
一、租房合同一方違約訴訟期限是多久?
租房合同一方違約訴訟期限是3年,根據《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最後一期履行期限屆滿之日起計算。
第一百九十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人對其法定代理人的請求權的訴訟時效期間,自該法定代理終止之日起計算。
二、《民法典》對於訴訟時效的規定
第一百九十一條 未成年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時效期間,自受害人年滿十八週歲之日起計算。
第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。
訴訟時效期間屆滿後,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經自願履行的,不得請求返還。
第一百九十三條 人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。
第一百九十四條 在訴訟時效期間的最後六個月內,因下列障礙,不能行使請求權的,訴訟時效中止:
(一)不可抗力;
(二)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;
(三)繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人;
(四)權利人被義務人或者其他人控制;
(五)其他導致權利人不能行使請求權的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月,訴訟時效期間屆滿。
第一百九十五條 有下列情形之一的,訴訟時效中斷,從中斷、有關程序終結時起,訴訟時效期間重新計算:
(一)權利人向義務人提出履行請求;
(二)義務人同意履行義務;
(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
以上就是租房合同的具體訴訟期限規定情況,相關事項的處理上,可以嚴格基於上述法律中規定的情況來進行處理,特別是不同的涉案情況所認定的具體事項是不同的,如果對相關情況的處理不清楚的,可以諮詢律師來進行認定。
-
違建房出租犯法嗎
律師解答:犯法。律師解析:違章建築出租是犯法的,對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准,但批准的內容犯法而佔地所建、擴建和改建的建築物。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民...
-
租房到期後合同應該咋樣辦理
律師解析:租房合同到期後合同是可以續簽的,當然如果説雙方當事人都不願意續簽的話,那麼就可以解除這樣的一種租房合同關係,日後的話是可以重新進行房屋租賃的,如果要重新簽訂房屋租賃合同的話,那麼需要在租賃期屆滿之前三個月提出。法律依據:《民法典》第七百三...
-
房租收條怎麼寫
律師解析:今收到_____支付的地址為_____市____區____路_____小區______的房屋租金總計¥________元(人民幣大寫_________元整),物業費(人民幣大寫________圓整)從________年____月_____日至_____年____月____日。收款人(房產户主):________收款人聯繫方式:___________...
-
偽造租房合同會處罰嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果利用假租賃協議實施詐騙活動的,屬於合同詐騙行為,要承擔法律責任,有可能構成合同詐騙罪,那麼是會被判刑的,處三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租賃協議造成一方損失的,要承擔締約過失的責任。虛假房屋租賃合同...