房屋租賃合同要貼印花税嗎

印花税因為税率低,在税收收入中所佔比重不大,一般不會對納税人造成過重的經濟負擔,所以許多人對它知之甚少,但實際上它的徵税範圍卻很廣泛，那麼是否包括房屋租賃呢，也就是房屋租賃合同要貼印花税嗎?在這裏，本站小編將為您進行簡單的介紹。

一、在不同類型的房屋租賃合同中，是否需要貼印花税？

1、個人出租房屋合同需要交納印花税嗎?

根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?

單位、個個與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。

因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花税。

3、企業將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，並註明管理費是代物業管理公司收取。那麼，管理費是否也要合併到租金中一起繳印花税?

根據《印花税暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同税目税率，如分別記載金額的，應分別計算應納税額，相加後按合計税額貼花。如未分別記載金額的，按税率高的計税貼花。另根據《印花税暫行條例施行細則》第十條規定，印花税只對税目税率表中列舉的憑證和經財政部確定徵税的其他憑證徵税。而在税目税率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因而物業費不屬於印花税徵税範圍。據此，上述企業所籤合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃合同如何貼印花税

按照税法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。

(1)購買印花税票自行貼花、並劃線註銷。

(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計税，補貼印花。

(3)如果税金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納税申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花税。

三、貼印花税的具體方法

(1)貼花法：由納税人根據規定自行計算應納税額，購買印花税票貼在應税憑證上，並在每枚税票與憑證交接在騎縫處蓋戳註銷或畫銷。納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。(納税人需要通過貼花形式完税的，可到各區(市)地税局辦税服務廳購買印花税票。)

(2)採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完税證完税，並將其中一聯粘貼在憑證上或由税務機關在憑證上加蓋完税戳記代替貼花。對已辦理網上報税的納税人，印花税可在省網報税系統的“納税申報-其他-非核定税種申報(適用於偶然發生且税務機關未核定税種進行的納税申報)”中進行申報。

(3)按期彙總繳納法：同一種類應納税憑證，需頻繁貼花的，納税人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花税的方式。彙總繳納的期限為一個月。採用按期彙總繳納方式的納税人應事先告知主管税務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變。

(4)代扣代繳法：依據印花税方面的規定，繳納印花税採用繳款書代替貼花法：一份應税憑證應納税額超過五百元的，應向當地税務機關申請用繳款書或者完税證完税，並將其中一聯粘貼在憑證上或由税務機關在憑證上加蓋完税戳記代替貼花。採用該種方法的，可在省網報税系統的“納税申報-其他-非核定税種申報”選擇印花税進行申報。

以上是本站小編對於“房屋租賃合同要貼印花税嗎”這一問題的解答，綜上可知，在不同類型的租賃合同中，其徵收規定也有所不同，個人房屋出租免徵收印花税，而如果是單位與個人之間，則取決於租賃的用途，用於生產經營的需要按規定徵收印花税。更多相關知識您可以諮詢本站煙台律師。