房管部門出具房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦
在異鄉工作生活時,很多人會選擇租房,當生活漸漸進入正軌,人們會要在城市落户,而落户時就需要房管部門出具房屋租賃合同登記備案證明,這也是確立租賃的一種有效形式,也有效地保護了租房雙方的利益,那麼這個證明要如何辦理?在這裏,本站小編將為您進行簡單的介紹。
一、辦理流程
辦理地點一般都是區房地產交易中心;
辦理時間是工作周時間:週一到週五9:30-11:30,13:30-16:30。
二、所需提交材料
1、房屋租賃合同;
2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;
3、當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及複印件;法人證書或單位營業執照副本及複印件;
4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的,提交抵押權人同意出租證明;
5、轉租房屋的,提交房屋所有權人同意轉租的證明;
6、改變出租房屋用途的,提交經規劃部門批准的證明;
7、法律、法規規定的其他有關文件。
三、注意事項
1、房產不是一人所有,而是二人以上共有時,要提供全部共有人身份證原件+複印件;
2、委託書的正規格式可以從服務枱免費索取,如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求,可以當場索取並填寫正規格式的委託書;
3、準備至少65元現金,其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同,50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須複印正、反兩面,產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須複印;
四、辦理情況
證明必須符合以下情況才能辦理:
1、購買房產的,提供房地產權證;
2、租房的,提供房屋租賃合同登記備案證明;
3、居住在單位宿舍的,提供單位開具的宿舍證明;
4、借住在親戚家的,提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。
需要提醒的是人才服務中心周邊肯定有相關人才中介機構,交一點錢讓他們幫着辦理住所證明,需要具體致電房屋所在地的街道辦事處,居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理,公共户口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
綜上可知,是由房管部門出具房屋租賃合同登記備案證明,而辦理證明的流程和注意事項則如上所述,需要攜帶相應的房屋所有權證書和合法證件,各個不同的城市大體上沒有差距,但還是建議您提前到當地房管部門進行諮詢,以免浪費時間。
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