房屋在轉租時要注意哪一些

一、須獲得出租人的書面同意。
二、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。
三、出租人出售租賃房屋的，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
四、承租人不退出租賃關係。
【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。