網籤房屋租賃備案是必須的嗎?

一、網籤房屋租賃備案是必須的嗎?

網籤房屋租賃備案並非是必須的，無論是二手房網籤，還是租房網籤，都是為了防止房屋租售時陰陽合同的出現，使房屋租售透明化，減少糾紛、便於管理。因此並不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網籤備案，在上海租售房屋必須要進行網籤備案登記。

二、相關規定

上海市出台《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》，自7月1日起，全面實施住房租賃合同網籤備案制度：「國有土地上的住房租賃活動，均應按規定進行合同網籤備案。」

在滬如有下列需求，必須備案登記：

1 承租人(其他居住使用人)申領居住證、申請居住證積分;

2 申請辦理人户分離人員居住登記，申請隨遷子女義務教育;

3 承租人按相關規定辦理提取住房公積金用於支付住房租金;

4 各類經營主體按規定享受相關税收優惠政策;

5 向其他政府部門申請公共服務事項。

在上海地區，是可以通過網籤的方式租賃房屋的，只要租賃雙方是自願簽署的合同，那麼該網籤合同在簽署之後就會立即生效，並非是必須要辦理備案的手續。不少民事主體為了使得簽署的網絡合同更為有效，還是會選擇到相關單位辦理備案手續。