門面籤合同一年可不可以退租
房屋租賃3.03W
律師解析:可以退租的,租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話,則應退返押金。
押金是否退還則要從三個方面考慮:
一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);
二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金;
三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然後結清房租。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百零七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
押金是否退還則要從三個方面考慮:
一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);
二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經雙方協商同意瞭解除合同並退還押金;
三是按照法定與慣例,一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同,然後結清房租。
《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》第一百零七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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