現在房屋租賃税取消了嗎？

現如今，房價已經高到令大部分人難以接受，只能選擇租房來住，尤其是北上廣深等一線城市，外來務工人員多，大部分都是以租賃房屋為主。但是，很多租户對房屋租賃税並不是很瞭解。那麼，現在房屋租賃税沒有取消，又是如何收取的呢。

一、房屋租賃税的定義

房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃税都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃税”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。

二、房屋租賃税徵收依據

房屋租賃税是指根據中國財政部、國家税務總局財税200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税，按4%的税率徵收房產税。

三、房屋租賃税税項

房屋租賃税裏面含了多種税項，包括營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人所得税。

四、房屋租賃税繳納主體

根據相關税收法律法規規定，營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納。印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

五、房屋租賃税徵收標準

1.分開計算。

房屋租賃税所含税項的税率：

營業税的税率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元;城市維護建設税税率為實際繳納的營業税額的7%，但這個有地區之分，納税人所在地是市區的，税率為7%;納税人所在地在縣城、建制鎮的，税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%;教育費附加則為實際繳納的營業税額的3%;房產税則為租金收入總額的12%;印花税是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用税按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位税額來計算，地方教育附加按實際繳納營業税税額的2%來收。

個人所得税的應納税額就是應納税所得額的10%。但應納税額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納税所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的税費、向出租方支付的租金、由納税人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納税所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 

2.合併計算。

房屋租賃涉及的營業税及個人所得税、房產税、土地使用税，也可合併計算，如湖北將其歸併為“房屋租賃税”進行徵收。

針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合税率。

個人出租住宅，月租金5000元以下的，税率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税負為120元。

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。

對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。

以上就是有關現在房屋租賃税取消的相關資料，目前，國家並沒有取消房屋租賃税的徵收，在具體實施過程中，也有很多徵收條件的限制，對應的徵收標準也不一樣，需要我們非常瞭解相關的法律規定，建議結合具體情況來諮詢律師。