法律百科吧租賃期間房屋轉賣了租賃合同還有效力嗎
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租賃期間房屋轉賣了租賃合同還有效力。
房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。
承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
《商品房屋租賃管理辦法》第十二條
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父母買公租房是不是可以繼承
律師解答：不能。律師解析：公租房不是遺產，不能繼承。1、父母去世後，公租房不能作為遺產繼承，但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房，承租人享有的是使用權而非所有權，因此對於法定繼承人而言，法定繼承人可以繼承公租房的使用權，當時沒有所有權。法...
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析：一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答：不可以。律師解析：居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利，具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人，對該房屋不具有所有權，無權對房屋進行租賃收益，居住合同中另有約定的除外。法律依據：《...
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租房定金和訂金的區別
律師解析：租房定金和訂金的區別有：租房中的定金是在租房合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式，具有擔保的法律效應；租房訂金是在簽訂租賃合同時預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。法律依據：《民...
