房屋租賃誰承擔房屋租賃税

一、房屋租賃誰承擔房屋租賃税

房屋租賃税裏面含了多種税項，包括營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人所得税。

根據相關税收法律法規規定，營業税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、個人所得税、城鎮土地使用税和地方教育附加由出租人繳納，印花税由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

二、房屋租賃税標準

1、個人出租住房應繳納以下税費：房產税：以租金收入4%計算繳納;營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設税以及教育費附加：按納税人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔税率與教育費附加率3%計算繳納。

個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收;個人所得税：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納税所得額;免徵城鎮土地使用税、印花税。

2、個人出租非住房應繳納以下税款：房產税：以租金收入12%計算繳納;.營業税：以租金收入的5%計算繳納;印花税：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花;税額不足1元，按1元貼花。

個人所得税：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。城市維護建設税及教育費附加：按納税人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔税率和教育費附加率3%計算繳納;

3、企業納税人出租，房產承租方用於經營應繳納以下税款：城市維護建設税及教育費附加：按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率和教育費附加率3%計算繳納。房產税：以租金收入12%計算繳納;營業税：以租金收入的5%計算繳納;企業所得税：年終彙算清繳印花税：税額不足1元，按1元貼花。按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。

在進行租房的時候除了需要將租房合同備案外，還需要按照國家規定繳納一定的房屋租賃税，而具體房屋租賃税種涉及到的税費項目，本站小編已經在上文中進行了闡述，同時也告訴了大家哪些税由哪一方承擔，要是你對此還有疑問，不妨直接來電諮詢我們本站的在線律師。