上海買房子需要什麼2021

一、上海買房子需要什麼?

1、本地户籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關係證明，可不計入購房套數。

2、外地户籍

(1)在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得税的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)外地户籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內容，在買房時可以參考以上。

二、上海購房政策 貸款政策：

居民購買首套房，申請商業貸款的，首付比例不得低於35%。

購買二套房貸款政策：

以下兩種情況屬於購買二套房：

①在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;

②在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低於50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低於70%。

根據上海的購房政策來看，如果不考慮上海市的房價，沒有上海的户籍想要在上海買房，首先要滿足的一個特定的條件必須是已婚人士，外地的未成年人在上海也不能買房。相對來説，擁有上海當地的户籍，在上海買房的相關限購政策就寬鬆了很多，無論是否結婚都可以買房。