上海買首套房2021年銀行貸款利率上浮是真的嗎
上海買首套房銀行貸款利率上浮是真的嗎
去年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,同比前一年11月上升逾20%。如果現在貸款200萬買房,要比去年多支付40多萬的利息。專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大。銀行貸款額度緊張將持續到年末,明年1月或將有所緩和。首套房貸利率上漲超20% 年內56家銀行停貸去年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%,相當於基準利率1.09倍,環比10月上升1.13個百分點,同比2016年11月首套房貸款平均利率4.44%,上升20.72個百分點。具體來看,11月,19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%,最高上浮15%,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%-9%之間,較10月上漲1個百分點。11月,有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務,較上月新增14家。另一方面,市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優惠利率。融360稱,去年同期,全國優惠利率佔比為84.27%,今年11月優惠利率佔比僅為2.43%,同比下降81.8%。11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率,不過需達到規定貸款金額方可申請,其他地區均已無提供優惠利率銀行。若以現在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元,30年等額本息還款,僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款,償還利息約為162.25萬,也就是説,現在買房,需要多還40.26萬元的利息。
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