2021年貸款買房需要什麼證件

一、2020年貸款買房需要什麼證件

根據《民法典》第六百六十七條規定：”借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。“可見貸款是自由約定的，需要的材料是由借款方自己規定的，但是大體上是有一個統一的規定：如果您是已婚人士，需要準備結婚證、户口本、收入證明以及單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、户口本、結婚證、單位營業執照、執照副本複印件加蓋公章、工資流水。如果您是是單身人士，需要提供未婚證明、户口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

貸款買房需要什麼手續

1、查詢購房資格

現如今想要買房，購房者先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地户口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地户口買房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、選擇房屋

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、户型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、交定金

這個時候購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、籤購房合同

購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

5、辦貸款手續

購房者在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

6、接房驗收

購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給準業主。

買房是一件大事，當今社會買房可以貸款買房，可以全款買房，全款買房很簡單，但是貸款買房需要很多種證明。信譽不好的小夥伴是不可以進行貸款的，並且有些地方規定買房需要進行繳納設會保險滿五年以上，並且是不間斷繳納。