購房者要如何申請住房貸款

（1）首先大家要先去銀行進行諮詢，看自己是否滿足貸款的條件，以及申請貸款需要哪些資料。
（2）與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。
（3）填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的其他材料。通常開發商會與相關的銀行進行合作，屆時銀行會委派律師來現場進行辦理，所以大家只需在開發商處就可以提交相關資料。
（4）委託銀行指定的律師事務所進行資信審查。這是必不可少的一步，因為銀行需要確定購房者是否具有貸款的資格。律師對個人的資信審查以後，就會向銀行出具個人資信法律意見書，以供銀行在決定是否貸款時進行參考。
（5）銀行審查，主要是指審查購房者所提交的資料以及律師的意見，再決定是否給申請人提供貸款。
（6）簽訂《借款合同》和《劃款扣款授權書》。
（7）辦理保險手續。借款人也就是購房者要向指定的保險公司辦理抵押房屋全額財產保險。通常來説，這個手續銀行會替購房者辦理。
（8）辦理房屋產權抵押登記。如果大家買的是期房的話，就會去當地的不動產登記中心辦理預告預抵押登記；如果是現房要進行抵押的話，借款人在取得不動產權證書以後，要到不動產登記中心辦理抵押登記手續。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十六條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
《民法典》第六百六十七條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。