如果購房者遭遇一房多賣購房者要怎麼處理
一方多賣,房屋到底是哪一方,按照以下情形判斷:
1.如有一方已經辦理房屋產權登記,房屋歸先辦理產權登記的一方所有;
2.均未辦理產權登記的,一方辦理預告登記的,產權歸預告登記一方;
3.如果雙方或者多方都沒有辦理房屋產權登記的,也都沒有辦理預告登記手續,房屋歸先佔有房屋的一方所有;
4.如果雙方或者多方都沒有辦理房屋產權登記的,也都沒有辦理預告登記手續,房屋也沒有進行實際交付,已支付房屋價款的買家優先於其他先簽訂購房合同的買家。
對於一方多買的情況,未獲得房產的一方可以要求賣方承擔違約責任,賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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