買房申請貸款辦不下來怎麼辦

一、買房子貸款貸不下來怎麼辦

如果房貸沒辦下來，用户需要做以下幾件事情：

1.積極瞭解具體問題。如果購房貸款遲遲沒有批下來，用户需要積極和銀行溝通無法審批的原因，如果是用户本人的徵信或流水問題，如果流水不夠可以和銀行商議能不能補齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請貸款。

2.找擔保公司。如果用户個人資質並沒有那麼好，可以選擇找到銀行認可的擔保公司辦理擔保，在辦理擔保時用户需要額外繳納手續費。

3.諮詢其他銀行。不同的銀行對貸款申辦標準有所不同，如果用户在一家銀行無法成功申貸，可以選擇一家要求相對較低的銀行辦理。

二、怎樣防止交了首付，貸款卻辦不出來這類難題的產生?

1、掌握清晰本地的最新房貸政策

不一樣的地區，最新房貸政策是不一樣的，非常是近期2年各地區的住房貸款管控較為嚴，因此有的人按揭貸款貸款不通過是很一切正常的事兒。最普遍的由於現行政策原因貸款不通過的有這種：並不是當地户口;個人社保不滿足條件;個人公積金貸款不滿足條件。

2、掌握清晰銀行對住房貸款的規定

一般來説，不一樣的銀行，針對房子貸款的申請辦理規定常有將會會不一樣，但一般狀況下都類似。銀行對住房貸款的規定，關鍵反映在下列好多個層面：個人徵信規定，假如個人徵信報告出現連三累六的狀況，被告方毫無疑問不可以做為主貸款人，只有找另一個家屬做為主貸款人。

一般來説，現階段申請辦理住房貸款銀行對銀行流水的規定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元錢，那近期6個月的銀行均值流水務必做到一萬元錢之上。這一均值流水，銀行會重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進帳流水，當你銀行流水達不上規定，也是很易被拒絕的。

但是，也是有方法挽救的，這種情況下假如你是工薪階層，全年流水沒有很大的變化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的，能夠想盡辦法把銀行流水提升起來。

之上就是説文中的所有內容了。在買房得們拿下不來住房貸款的情況下，在心寒以後，幹萬也別忘了了要掌握清晰原因，由於只能那樣做，才可以對症治療，進而爭得在下一次申請辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過率，那麼就何不看一下上面為你梳理的一些攻略，期待能夠對你有一定的幫助。