法律上贈送的房子賣交多少税

贈送的房子賣交多少税

1、贈送和買賣交税是一樣高的，贈送視同買賣計算繳納房子契税。

2、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

1、契税：普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;

2、營業税(賣方)：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免徵營業税;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;

3、個人所得税(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。

如果想盡早過户還一種方法相對可以省些錢就是贈與,我也把要交的税給你列出來. 住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔;交易手續費每平方米6元，由贈與雙方各承擔一半;現行契税税率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。房改房贈與的，印花税税率0.1%，按房地產評估價格計算，由贈與雙方各承擔一半。 住宅以外的房屋贈與登記費，100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔。交易手續費每平方米10元，由贈與雙方各承擔一半;現行契税税率3%，按房地產評估價格計算，由受贈方承擔。

贈送的房子賣了交的税收與買賣二手房所要繳納的税是差不多的，並且賣方所需要辦理的手續中，需要有相關證據表明該房子是贈與的。那麼在交易的過程中，買方就需要注意房子是否屬於正規有效的房源，這是每一個購房者都需要注意的。