商品房抵押登記備案辦理程序和所需資料

很多朋友不是很明白商品房抵押登記備案辦理程序和所需資料。商品房也叫經濟適用房，是由政府限定建築標準和價格，並只能由特定的低收入人羣購買。若因為特殊原因要拿商品房抵押需要怎麼做呢？下面小編為您介紹一下。

一、辦理程序：

申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領取抵押證明

二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項資料由抵押權人一次性提交備案)：

1、抵押權人金融許可證複印件;

2、抵押權人組織機構代碼證複印件;

3、抵押權人營業執照複印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證複印件及簽章(簽字)樣本;

4、抵押權人法定代表人授權簽署申請文件的委託書及授權代表身份證複印件及簽章(簽字)樣本;

5、抵押權人委託辦事人員的委託書及受託人身份證複印件;

6、《商品房銷售登記備案表》發展商收執聯正本;

7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳台地區)的，須辦理公證

8、《商品房抵押登記備案申請表》;

9、抵押人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明覆印件;

(2)屬企業的，提供工商營業執照複印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料;

(3)屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件複印件、法定代表人或負責人身份證明書，屬企業非法人單位須上級主管部門加意見;

(4)抵押人為未成年人的，需由其監護人(父母雙方)代簽名，提供監護人的身份證明覆印件、户口簿或關係證明等相關資料及保證書(監護人);

(5)個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明覆印件;

(6)非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明覆印件;

(7)境外個人、企業或組織(包括港澳台地區)提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。

要注意，申請人親自到相關部門申請辦理註銷商品房買賣合同登記備案的，如提供第一代身份證、臨時身份證的，還需提供户口簿正本及複印件。不同地點有不同要求，若有朋友遇到此類糾紛的，歡迎到本站網站諮詢專業的律師。