首付交了貸款辦不下來可以退房嗎?
房屋買賣1.91W
律師解析:首付交了貸款辦不下來可以退房,但要根據情況承擔違約責任。
開發商的原因導致按揭辦不下來,購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失;購房者的原因導致銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任;銀行的規定發生變化導致不能貸款,購房者應與開發商協商退房,協商不成合同上又沒有約定的,可以起訴解決。法律依據:《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
開發商的原因導致按揭辦不下來,購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失;購房者的原因導致銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任;銀行的規定發生變化導致不能貸款,購房者應與開發商協商退房,協商不成合同上又沒有約定的,可以起訴解決。法律依據:《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;
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預購合同定金可以退嗎?
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婚後購房合同一個人的名字房產證能加嗎?
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