法律百科吧

關於買受人的知識精選

買受人鑑賞列表,作為生活法律百科裏主要內容,為您整合了優質的買受人方面的相關內容,解決您在買受人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注買受人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房屋買受人是否就是產權人

    房屋買受人是否就是產權人

    一、房屋買受人是否就是產權人?房屋買受人不一定是產權人,產權人以產權證的登記為準。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記...

  • 買賣不破租賃中買受人如何維權?

    買賣不破租賃中買受人如何維權?

    一、買賣不破租賃中買受人如何維權?可以直接訴訟或者調解的方式來進行處理,買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原...

  • 物業買受人指的是什麼?

    物業買受人指的是什麼?

    一、物業買受人指的是什麼?買受人又稱買方,是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的,買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,...

  • 買受人對未辦過户沒有過錯的,法院停止執行情形

    買受人對未辦過户沒有過錯的,法院停止執行情形

    買受人對未辦過户沒有過錯的,法院停止執行情形案情簡介:2010年,法院依開發公司申請,查封了房產公司名下房產。倪某以其1995年購買並已付全款、實際佔有為由提出執行異議,同時舉證證明房屋至今未辦理過户登記手續是房產公司...

  • 試用買賣的買受人在試用期內支付價款,視為購買嗎

    試用買賣的買受人在試用期內支付價款,視為購買嗎

    根據我國民法典規定,試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行為的,視為同意購買。因此,試用買賣的買受人在...

  • 買賣抵債房誰才是買受人

    買賣抵債房誰才是買受人

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 出賣人買受人訂立合同的原則有哪些

    出賣人買受人訂立合同的原則有哪些

    一、出賣人買受人訂立合同的原則有哪些?第一、平等原則;第二、合同自由原則;第三、公平原則;第四、誠實信用原則;第五、遵紀守法原則;二、出賣人買受人的義務是怎樣的?一)出賣人的義務1、交付標的物。交付標的物是出...

  • 最新買受人遲延支付購房款

    最新買受人遲延支付購房款

    買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行為,賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,賣方可以在履行期限屆滿前請...

  • 工程款優先受償權可以對抗買受人嗎?

    工程款優先受償權可以對抗買受人嗎?

    律師解析:工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,但房屋買受人支付全部或者大部分款項的,承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...

  • 商品房存在質量問題買受人能拒絕接受嗎

    商品房存在質量問題買受人能拒絕接受嗎

    買受人有證據證明房屋在交付時存在功能性質量瑕疵以致嚴重影響正常居住使用的,可以拒絕接受商品房。但如果開發商交付的房屋符合商品房買賣合同約定及法定的強制性交付條件和質量標準,買受人不得以房屋質量存在表面瑕疵...

  • 在試用買賣合同中買受人的基本權利是怎樣的

    在試用買賣合同中買受人的基本權利是怎樣的

    律師解析:試用買賣合同中買受人的基本權利是:1、買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買標的物,是試用買賣合同中買受人的權利。2、買受人對標的物的認可,完全取決於自己的主觀意願情形,而不受其他條件限制。法律依...

  • 買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利怎麼辦

    買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利怎麼辦

    一、買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利怎麼辦?買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的,可以中止支付與受影響標的物相應的價款;出賣人要想使買受人繼續支付價款,可以提供與買受人有理由證明的可能...

  • 開發商遲期辦房屋所有權登記,買受人是否有權退房

    開發商遲期辦房屋所有權登記,買受人是否有權退房

    有權退房的。由於開發商的原因,買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;商品房買賣合同的標的物為...

  • 建設工程優先受償權能對抗房屋買受人嗎?

    建設工程優先受償權能對抗房屋買受人嗎?

    建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。法律規定,消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後,承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。在司法實踐中,建...

  • 拍賣的土地使用税買受人何時繳納?

    拍賣的土地使用税買受人何時繳納?

    拍賣的土地使用税買受人何時繳納?根據財税[2006]186號文件規定,買受人繳納土地使用税的時間為合同約定交付土地的次月。具體規定如下:以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳...

  • 買受人如何規避一房兩賣

    買受人如何規避一房兩賣

    未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有?樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某,約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記,趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣,於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間,樑某果...

  • 什麼是買賣合同?出賣人無權處分致使標的物所有權不能轉移,買受人如何救濟?

    什麼是買賣合同?出賣人無權處分致使標的物所有權不能轉移,買受人如何救濟?

    1.什麼是買賣合同?買賣合同,是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同主要有以下法律特徵:(1)買賣合同的主體是出賣人和買受人,出賣人轉移標的物,買受人受領標的物並支付價款,並且價款是取得標的...

  • 房屋"連環買賣"中,無過錯次買受人能否排除強制執行?

    房屋"連環買賣"中,無過錯次買受人能否排除強制執行?

    裁判要旨不動產“連環買賣”的次買受人有權參照《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條的規定請求排除執行,人民法院應綜合前後手買賣合同履行情況進行要件審查。案情北京市第二...

  • 1、買受人有哪些主要義務,2。買受人應如何履行標的物的檢驗義務

    1、買受人有哪些主要義務,2。買受人應如何履行標的物的檢驗義務

    1、買受人有哪些主要義務?(1)按照約定的數額和支付方式支付價款。根據《民法典》第626條的規定,對價款的數額和支付方式沒有約定或者約定不明確的,適用《民法典》第510條、第511條第2項和第5項的規定。(2)按照約定的地點支付...

  • 一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢

    一房兩賣第一買受人應該該如何維權呢

    律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

  • 一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    一房兩賣第一買受人要會如何維權呢

    律師解析:根據不同情況,具體的維權方式也不盡相同,如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過户的,出賣人又把房產高價賣與第三人;此種情況應該保護在先買受人的權利,其可以獲得房屋所有權,因其在先買得並已過户,不可能存在惡意串...

  • 房屋被妻子無權處分,法院如何認定買受人是否構成善意取得?

    房屋被妻子無權處分,法院如何認定買受人是否構成善意取得?

    北京房地產專業律師靳雙權(13426037149),專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十二餘年,帶領專業房產團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經...

  • 所有權保留物取回費用,出賣人可要求買受人償付

    所有權保留物取回費用,出賣人可要求買受人償付

    所有權保留物取回費用,出賣人可要求買受人償付所有權保留標的物取回費用,出賣人有權在取回時要求買受人一併償付,並可要求從出賣人應返還的價款中扣除。案情簡介:2011年,機械公司與工程公司簽訂定作合同。工程公司預付20萬...

  • 關於正常買受人是什麼意思

    關於正常買受人是什麼意思

    是指支付了金錢(對價)得到物品(所有權)的人,就是花錢買東西的人,張三去市場,李四賣給他一斤雞蛋,對於這一斤雞蛋的交易而言,張三是買受人,李四是出賣人。買受人的主要義務1.支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價...

  • 什麼情況下出賣人可以請求分期付款的買受人支付全部價款或者解除合同

    什麼情況下出賣人可以請求分期付款的買受人支付全部價款或者解除合同

    什麼情況下出賣人可以請求分期付款的買受人支付全部價款或者解除合同1、分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一,經催告後在合理期限內仍未支付到期價款的,出賣人可以請求買受人支付全部價款或...

 1 2 3 下一頁