房子贈與和過户的區別及費用是什麼？

日常生活當中，如果離婚的話，對於房屋的所有權進行了判決，那麼就會進行一個房屋過户的問題，除了這種房屋過户，還存在着房屋贈與，對於普通老百姓來説，他們對於兩者並不是特別清楚，想要清楚的瞭解一下，房子贈與和過户的區別及費用是什麼?

一、房子贈與和過户的區別及費用是什麼?

在我們國家房子贈與的話，那麼贈與之後需要進行過户，但是過户的原因並不僅僅只有房子贈與這一種狀況，還包括房屋購買等等。

二、房產贈與的主要流程如下：

1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;

2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地税局申請(免的是營業税等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契税，雙方繳納0.05%的印花税;

3、上述手續辦理完畢後，憑過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關税費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。

一般來講，非親屬間的房產贈與情況比較少見，辦理房產贈與的一般是親屬的關係，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都瞭解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結婚或者是老人們為了避免日後引發財產的繼承糾紛。

贈與雖然是無償的財產轉讓，但是根據法律規定，這類的贈與還是需要交納契税、印花税等税費(夫妻婚姻關係內相互贈與除外)，其中契税根據不同情況税率不同，低為1%。

新政策出台前，當事人辦理房產過户時需要提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據實際受益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，這對北京動輒數百萬的房價着實是一筆不小的費用。

但是，隨着新政策的實施，改贈與公證為親屬關係公證，後者的公證費僅為每件80元。

另外，辦理親屬關係公證時，當事人需提交居民身份證和户口簿、所在單位或户口所在地公安部門出具的有關當事人親屬關係證明，必要時還需提供婚姻狀況證明等材料。

房屋進行過户的話，他的導致的原因是多種多樣的，其中房屋贈與就是一個原因，除了這種還包括房屋購買，除此之外，也給大家簡單的介紹了一下，房屋贈與和過户存在的一些況且比如説就包括公證的費用。