杭州房屋贈與過户費用是怎麼收取的？

二手房過户的方式有很多，包括買賣過户、繼承過户和贈與過户等。現在很多杭州父母都將名下的房產以贈與的方式送給子女，因為這樣的話可以節約不少費用。儘管這種方式比較划算，但是也是需要支付一筆費用的，那麼杭州房屋贈與過户費用是怎麼收取的？我們一起看看小編總結的這篇文章。

一、杭州房屋贈與過户的手續是怎樣的？

房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過户手續如下：

1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；

2、繳納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人仍然要繳納契税等過户費。繳納過户費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；

3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；

4、辦理產權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和税費收據）；

5、贈與人將房屋交付受贈人。

二、杭州房屋贈與過户費用是多少？

在進行贈與過户的時候，需要有受贈人繳納個人所得税1%（房屋滿兩年且是唯一住房免徵；近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿兩年也可免徵）、契税3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

三、房屋贈與過户注意事項有哪些？

贈與雙方不要因為想要節省過户費用而採取贈與方式進行過户，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書並辦理產權過户，但這贈與過户的性質與買賣過户不同，以下幾點贈與過户注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償的法律行為，法律後果不同於有償的買賣行為。

2、贈與過户辦理產權登記的税費的時候税費標準與繼承過户和買賣不同；

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第六百五十七條  贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

由此可見，直系親屬間的房屋過户，最好採用贈與的方式，這要比買賣過户划算很多。杭州房屋贈與過户費用包括契税、公證費、評估費、房屋登記費等，除了契税相對多些外，其它税費繳納的很少。在辦理房屋贈與手續的時候，雙方需要拿着合同到公證處進行公證，這樣才能順利完成過户。