房屋過户與贈予的區別

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋贈予和過户哪個好

1、目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈與過户逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然,如果出售的房子離上次交易時間未滿5年,需要交納營業税的情況下,還是贈與划算些。

2、税費：1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契税10500元、總計11830元。提醒：房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過户之前如果贈與人放棄贈與，此時,即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。

3、實際生活中，房屋過户的形式中，買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業税。

4、税費：房子買入超過5年後賣出，無營業税、契税1%(首次購房)3500元、個人所得税(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。提醒：在買賣方式的過户中，不同情況費用也不同。從房屋性質上來説,商品房、

綜合上面所説的，房屋贈與就代表着房屋要進行過户，而過户房屋不管是贈與還是使用其它的方式那麼都是需要繳納過户房子所有的税費，這樣才能算是合法的，所以，在辦理之前一定要到房管部門進行問清楚，這樣才能更好的進行辦理。